 Совет | Для изменения размера шрифта
(увеличить - уменьшить) нажмите
"Ctrl" и крутите колесо мышки :) |
 Меню | |
|
 Категории | |
 Наша кнопка | |
 Статистика | |
|
|
Земельный участок: опасности покупки и нюансы
 Если вы решили приобрести земельный участок под строительство дома за городом, перед тем как совершить сделку следует послушать советы грамотных специалистов в области операций на рынке загородной недвижимости, так как существует множество подводных камней и нюансов, не зная которых, вы можете стать жертвой аферистов. Эту статью для нашего портала предоставили сотрудники довольно известного Агентства недвижимости Итака, специализируещееся в сфере недвижимости Санкт-Петербурга и области, и одним из направлений является - загородная недвижимость.
Вот что рекомендуют профессионалы компании Итака:
1. Детально и тщательно изучить историю заинтересовавшего вас земельного участка земли, так как после процесса сделки в любой момент могут появиться какие-нибудь наследники, а это повлечет за собой расторжение договора купли-продажи и изъятие земли из вашей собственности, конечно, не оплачивая и не возвращая все ваши дополнительные денежные и физические вложения. К тому же следует знать все операции, проводимые с данным участком, в истории могут быть незаконные перепродажи или другие операции, совершенные мошенниками, особенно следует обратить внимание на операции, проводимые в 90-х годах;
2. Если земельный участок, который вы хотите приобрести, был когда-то отдан собственнику в пользование бессрочно, то у вас могут возникнуть различные сложности с сельской администрацией данного района, так как она может потребовать, чтобы вы выкупили данный участок еще и у них. Данные требования являются совершенно незаконными, но в любом случае могут отнять у вас достаточно много сил и времени;
3. Обратить внимание на узаконенность всех построек, возведенных на земельном участке, так как с этим тоже могут в дальнейшем возникнуть неприятности;
4. Посмотреть в документах, к какой категории относится участок земли, который вы хотите приобрести. Если категория сельскохозяйственного назначения, то с постройками возникнет много сложностей, так как следует знать, что строить на таком участке нельзя, а построив, вы можете получить приказ об обязательном сносе. Изменение категории потребует от вас много времени на оформление документов и дополнительные финансовые вложения;
5. Отказаться от приобретения в собственность земельного участка, если у него нет конкретного владельца, а принадлежность к определенной администрации, местным или федеральным органам его еще не определена.
В любом случае, все мнения специалистов в данной области сходятся на том, что купить загородный земельный участок без грамотного юриста практически невозможно. И лучше обратиться к профессионалу самому, а не довериться юристу, представленному стороной продавца. Это позволит вам защитить свои интересы и минимизировать риски.Удачи вам! До скорых встреч на страницах портала Inva-Life.ru
Здоровья Вам и вашим близким! админ портала Alla Anikina |
| Категория: Самообразование | Добавил: Alla (31.01.2012)
|
| Смотр: 228
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
 Случайные фразы | Важно, чтобы люди не чувствовали себя инвалидами… Это люди, которым судьба послала сложные испытания… Только сочувствия мало, надо развивать возможности. |
 Форма входа | |
|
 Профиль | |
 Поиск | |
 Теги (информация) | |
 Наш опрос | |
|
