Меню
Наша кнопка



Статистика
Сайт для людей инвалидов - Полезная информация »

Самообразование


Договор пожизненного содержания: в чем суть договора ренты

Договор пожизненного содержания: в чем суть договора ренты




 Договор пожизненного содержания   Здравствуйте уважаемые читатели портала Inva-Life.ru. Нередко по телевизору или в газетах можно увидеть рекламу фирм, предлагающих отдать им квартиру на условиях пожизненного содержания. Что это такое обычно не объясняется, а зря: ведь это действительно удобный способ распорядиться своей собственностью и позаботиться о своем достатке.

   По такому договору недвижимое имущество отдается в собственность другому лицу, а взамен вы получаете пожизненное содержание (то есть ренту). Но что понимается под содержанием? В принципе все, что означает это слово: крыша над головой, питание, одежда, а если необходимо, то и лекарства и оплата ухода за больным.

   Можно сказать, жизнь по-принципу "Все включено”. Разумеется общая ежемесячная сумма таких расходов должна быть определена в договоре ренты. Иначе было бы трудно избежать споров по финансовой составляющей.

   Конечно, далеко не всем нравится когда их содержат. Но закон позволяет заменить "плату натурой” периодическими денежными платежами. Их размер и порядок уплаты также определяется сторонами самостоятельно, и указывается в договоре.

   Самый главный вопрос обычно: "А надо ли съезжать с квартиры?” Это совсем необязательно. Ведь по условиям договора пожизненного содержания плательщик ренты должен обеспечить вас жильем. Так что в большинстве случаев стороны сходятся на том, что получатель ренты так и остается жить на своей жилплощади.

   Несмотря на то, что человек получает вашу недвижимость в собственность, например, взять в банке кредит под залог квартиры он не может, а также продать ее или подарить он может только с вашего согласия. Более того, каждый договор ренты подлежит регистрации в регистрационной палате в качестве обременения квартиры. А это значит, что любой новый собственник получает вместе с квадратными метрами и обязанности плательщика ренты. А вы можете требовать с него исполнения всех обязательств по договору.

   Охраняет закон ваше спокойствие и другими нормами. Во-первых, ваше ежемесячное содержание не может обходиться меньше двух минимальных размеров оплаты труда. Так что желающих "смухлевать” это сразу отпугивает. Ведь сегодня это сумма уже больше девяти тысяч рублей, и она постоянно растет. А во-вторых, в случае нарушения плательщиком ренты своих обязательств, вы вправе требовать расторжения договора ренты, и при этом плательщик не может требовать компенсации своих расходов.

   Договор прекращает свое действие, как это следует из названия, в момент смерти получателя ренты. Одновременно с квартиры снимаются и все обременения. Так как имущество переходит в собственность еще при жизни, то и в наследство оно не попадает. Это часто не нравится наследникам, которые пытаются оспорить договор пожизненного содержания в суде. Но это уже совсем другая история.

источник: Inva-Life.ru
Здоровья Вам и вашим близким!

Категория: Самообразование | Добавил: Alla (13.08.2011)
Смотр: 1171 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск
Категории
Случайные фразы
Признайте, что реальной проблемой, с которой сталкиваются инвалиды, является их социальное обесценивание и притеснение, предубежденное отношение к ним. (Норман КЮНК)
Форма входа
Логин:
Пароль:
Профиль
Привет: Гость

Сообщения:
Вы можете на сайте зарегистрироваться
или
войти
под своим логином